• vincent morin

Le montant de vos travaux

La grande question sur le montant de vos travaux, combien va vous couter votre projet, comment établir celui-ci selon vos envies, vos besoins mais aussi la réalité du chantier. Nous allons tenter de vous apporter quelques éléments de réponse.


Vous avez un projet d'achat, vous venez de visiter le bien de vos rêves, ou vous venez d'investir dans LE bien, l'affaire du moment qu'il ne fallait pas laisser passée. Maintenant commence votre aventure. La situation est idéale, la surface correspond parfaitement à vos besoins ou c'est le casse du siècle. Mais, vous devez revoir les circulations, ajouter une chambre, rénover de A à Z, afin de sortir de ce décor rester figé dans les années 50. Quel budget, pour quelles envies.


Entre 700 - 1 200€ m²


Sur cette première base tarifaire, vous aurez une prestation entrée de gamme. N'espérez, malheureusement pas, avoir des produits dessinés uniquement pour vous... Il faudra jouer d'astuce avec les grands acteurs du marché de la vente de mobiliers et de bricolage, qu'ils soient suédois ou français. Les matériaux seront standards, les carrelages seront de dimensions 30x30cm, ou 60x60cm, le parquet pourra être en bois de type contrecollé, mais flottant, en gamme premier prix ou déclassé. Votre robinetterie sera apparente. Mais rien ne vous obligera à avoir un appartement comme tout le monde! En faisant appel à un professionnel, celui-ci sera la pour vous accompagner et vous rediriger vers les bonnes harmonies et les choix pertinents pour allier qualité et harmonie.


Exemple de projet: Charonne


Entre 1 200 - 2 500€ m²


Dans cette gamme tarifaire, un professionnel pourra vous accompagner en vous offrant une prestation dite milieu de gamme. Les choix matériaux pourront être plus pertinent: parquet en chêne avec couche d'usure plus importante, contrebalancé pour la meilleur tenu dans le temps, collé au sol. Des choix de carrelages plus larges, possibilité d'avoir des petits carreaux au motifs divers (écailles, mosaïques, crayons, etc) ou plus grandes tailles ( 1mx1m, produits hors surface de bricolage). Une cuisine en semi-mesure avec des choix de portes chez des partenaire de types Superfront ou Plum-Kitchen, Des intégrations de mobiliers en semi-mesures, une gestion de l'éclairage en partie variable. Vous allez pouvoir changer de gamme d'interrupteur et de prise, avec des produits de meilleurs qualité et de la robinetterie encastré. Accompagné d'un bon professionnel, votre appartement aura de nombreux like sur Instagram et Pinterest.


Exemple de projet: Loft Courbevoie


Entre 2 500 - 5 000€ m²


Vous commencez à avoir les moyens de vos ambitions. Avec ce type de budget alloué à votre projet, il s'agit d'un projet dit haut de gamme. L'emploie de matériaux dit prestigieux est envisagé. Plan de travail en marbre, parquet point de hongrie, ou autre dessin, des salles de bains avec l'emploie de robinetterie aux finitions étonnantes, l'installation d'une climatisation invisible ou d'un système de chauffage de types Tubes pourront être sélectionnés. Du mobilier sur mesure sera dessiné pour correspondre parfaitement à vos espaces. Des choix spécifiques pourront être établie pour les systèmes d'éclairage (LED invisibles, éclairages encastrés, choix d'interrupteur haut de gamme), une domotique d'éclairage pourra être mise en place. Vos choix de mobiliers seront personnalisé par des sélections de tissus uniques. Chaque détail sera travaillé pour un rendu optimum. Vos espaces auront la touche et le charme de l'unique et du sur-mesure.


Exemple de projet: La Varenne


Au delà de 5 000€


Au delà de cette enveloppe, on parle de projet "luxe". Tout est dessiné, ou en grande partie, rien que pour le projet. Chaque entreprise est sélectionnée pour leur savoir et maitrise dans leur domaine spécifique. On se doit de vous dessiner un projet dit ensemblier, le parquet aura un calepin sur mesure. La cuisine est réalisé entièrement sur mesure, ou sélectionné et agencé parmi les plus belles marques. Vos salles de bains se doivent d'être supérieur, en qualité et prestations, au plus beaux palaces. Certaines pièces aux usages spécifiques seront envisagées ( cave à vins, sauna, hammam, salle de massages, home cinéma ...). La réalisation de mobiliers sur mesure et l'emploie de matériaux unique sera privilégier. Une domotique complète sera employée, pour une gestion autonome de l'ensemble du projet. Le résultat: un projet signé, un écrin haute couture.


Exemple de projet: Villa au bord de lac




En résumé:


Il ne faut jamais oublié qu'un projet est destiné à être habité, vécue. Il est important que vous vous y sentiez bien pour tous vos moments de vie. Etre accompagné d'un professionnel, vous aideras à faire des choix plus judicieux, tant dans le réaménagement complet des espaces, que les choix de matières. Un professionnel vous aideras à vous proposer et élargir vos gouts et envies, tout en sachant respecter votre budget. Certes, il s'agit d'un montant qui n'est pas négligeable, surtout si votre budget est limité, mais vous vous trouverez toujours gagnant grâce à son accompagnement, sur toutes les phases d'un chantier.

Il vous évitera les pièges des plus-values, des choix des entrepreneurs qui peuvent être, pour certains peut scrupuleux, les bonnes options pour les choix de la rénovation.

Ici, nous avons parlé de budget complet, qui comprenne un curage du biens, en partie ou dans l'ensemble, réfection aux normes de l'électricité et de la plomberie. Un choix de mobiliers plus ou moins exhaustif ( selon budget), mais hors électroménagers (nous en reparlerons dans un futur article).

Méfiez vous des entrepreneurs qui peuvent répondre à un prix très bas. Vous allez au devant de problèmes (raccords plomberie premier prix et noyé dans une dalle ou un mur, pas de normes, pas de suivie et de garantie décennale, entreprise qui ouvre et ferme quand ils le souhaitent), et assurez vous d'avoir toujours la dernière attestation d'assurance des entreprises présentent sur votre chantier, ainsi que tous les documents et accords nécessaire lorsque le projet l'exige.

Si vous souhaitez aller plus loin ou avoir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons avec plaisir.

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